Цена квартиры (продажа)
43 164 CZK/м²
Среднее ~2 994 500 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kolinec
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая44 активных объявлений1 438 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~81 113 CZK/м²
Глубина предложения
44
Квартиры продажа 3 · аренда 1 · дома 13
Цена дома (продажа)
6 061 462 CZK
~39 490 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
1 438
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,76 % в год · естественный -15 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 23
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
48 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.0 %
заёмные средства 29 349 968,35 CZK · 20 567,602 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 41,2 %
- STAN+NK · 13 мандатов83 %
- KSČM · 2 мандатов46 %
- DSZ+NK · 0 мандатов8,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,2 %
- ANO42 %
- SPOLU17,3 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,2 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kolinec
- STAN+NK13/ 15
83 %
- KSČM2/ 15
46 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~43 164 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (44 объявлений, 19 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Bernartice
Часть · Kolinec
Boříkovy
Часть · Kolinec
Brod
Часть · Kolinec
Buršice
Часть · Kolinec
Hradiště
Часть · Kolinec
Javoří
Часть · Kolinec
Jindřichovice
Часть · Kolinec
Kolinec
Часть · Kolinec
Lukoviště
Часть · Kolinec
Malonice
Часть · Kolinec
Mlázovy
Часть · Kolinec
Podolí
Часть · Kolinec
Sluhov
Часть · Kolinec
Střítež
Часть · Kolinec
Tajanov
Часть · Kolinec
Tržek
Часть · Kolinec
Ujčín
Часть · Kolinec
Vlčkovice
Часть · Kolinec
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Kolinec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej výrobního objektu, 26,40 m², Kolinec
Kolinec · Kolinec
8 400 000 Kč
Prodej pozemku 1 315 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 805 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
6 278 250 Kč
Prodej pozemku 3 899 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku 2 415 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Malonice
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku, Malonice
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku 2415 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku s projektem ke stavbě, Boříkovy, Klatovy, 375 m²
Kolinec · Kolinec
1 199 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě domu v Kolinci
Kolinec · Kolinec
1 847 000 Kč
Prodej zasíťovaného pozemku ke stavbě, Boříkovy, Klatovy, 375 m²
Kolinec · Kolinec
999 000 Kč
Stavební pozemek s projektovou dokumentací a platným stavebním povolením
Kolinec · Kolinec
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej chalupy, 141 m², Tajanov, Kolinec
Kolinec · Kolinec
3 550 000 Kč
Prodej chaty, 41 m², Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 55 m², Mlázovy - Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 690 000 Kč
Prodej skladu, Kolinec, 260 m²
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3805 m², Kolinec - Klatovy
Kolinec · Kolinec
6 278 250 Kč
Javoří 78, Prodej dům
Kolinec · Kolinec
4 499 000 Kč
RD 5+kk /2xB/G (1.844 m² ), Sluhov - Kolinec, okr. Klatovy
Kolinec · Kolinec
4 990 000 Kč
Chalupa s apartmány, vlastním lesem a pozemkem 6 115 m²
Kolinec · Kolinec
13 500 000 Kč
Prodej pozemku URČENÉHO K VÝSTAVBĚ DOMU V TRŽKU U KLATOV
Kolinec · Kolinec
1 550 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě domu167,8 m² v Kolinci
Kolinec · Kolinec
1 847 000 Kč