Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Maňovice
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений47 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 900 000 CZK
~25 652 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
47
Средний возраст 50.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
50.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-12,77 % в год · естественный -3 · миграция -3
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 1 089 596,32 CZK · 26 575,52 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU21,9 %
- Piráti12,5 %
- Stačilo!12,5 %
- ČR13,1 %
- Švýcarská dem.3,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Maňovice
- MAŇOVIČTÍ5/ 7
67,2 %
- Draci2/ 7
38,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -12.77 %.
- Выше средний возраст (~50.4 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Maňovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
