Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Měčín
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений1 122 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
2 678 375 CZK
~23 071 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 122
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,18 % в год · естественный 0 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.7 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 3 280 650,78 CZK · 2 929,152 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO48,9 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Měčín
- STAN15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Měčín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 77 m² Měčín
Měčín · Měčín
2 390 000 Kč
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Srní
Měčín · Měčín
Prodej pozemku 3+1, 1600 m² – Měčín
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1023 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 114 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
1 399 000 Kč
Pozemek, 16,00 m² – Měčín
Měčín · Měčín
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
1 599 000 Kč
Měčín. Prodej stavebního pozemku, 151,3 m²
Měčín · Měčín
3 024 487 Kč
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m²
Měčín · Měčín
3 806 400 Kč
Prodej různých částí pozemků celkem cca 30 000 m², Měčín
Měčín · Měčín
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m² 0012
Měčín · Měčín
33 284 487 Kč
Měčín – RD 3+1 (stolola, pergola) 12km od Klatov
Měčín · Měčín
2 790 000 Kč
Radkovice u Měčína - Martina Nováčková
Měčín · Měčín
3 350 000 Kč