Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mokrosuky
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений143 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 275 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
143
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,70 % в год · естественный -2 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+10,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.7 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 1 380 806,64 CZK · 9 588,935 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,1 %
- ZDENĚK NĚMEC · 1 мандатов14,5 %
- BARBORA POTUŽÁKOVÁ · 1 мандатов12,2 %
- DAVID ŠVELCH · 1 мандатов11,7 %
- JAN VOJTA · 1 мандатов11,3 %
- VÁCLAV RYBA · 1 мандатов11,3 %
- ZDENĚK PITEL · 1 мандатов10,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 82,1 %
- SPOLU31,5 %
- ANO27,2 %
- STAN14,1 %
- Piráti12 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mokrosuky
- ZDENĚK NĚMEC1/ 7
14,5 %
- BARBORA POTUŽÁKOVÁ1/ 7
12,2 %
- DAVID ŠVELCH1/ 7
11,7 %
- JAN VOJTA1/ 7
11,3 %
- VÁCLAV RYBA1/ 7
11,3 %
- ZDENĚK PITEL1/ 7
10,7 %
- MICHAL FIALA1/ 7
10,5 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +10.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Mokrosuky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské půdy 9 910 m² Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
486 000 Kč
Slunný stavební pozemek s výhledem brána do Šumavy, Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
2 600 000 Kč
Slunný stavební pozemek s výhledem– brána do Šumavy, Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
2 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Čermná a Mokrosuky | okres Klatovy, 24 925 m²
Mokrosuky · Mokrosuky