Цена квартиры (продажа)
38 667 CZK/м²
Среднее ~2 900 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Plánice
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая24 активных объявлений1 629 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-52 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
24
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 14
Цена дома (продажа)
3 644 964 CZK
~32 244 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 629
Средний возраст 44.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,12 % в год · естественный -12 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 23
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.1 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 7 606 582,49 CZK · 4 675,22 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko · 5 мандатов35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B · 2 мандатов16,4 %
- SNK Plánicka · 2 мандатов15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 2 мандатов14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 1 мандатов9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II · 1 мандатов8,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
13 мандатов · Plánice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko5/ 13
35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B2/ 13
16,4 %
- SNK Plánicka2/ 13
15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A2/ 13
14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I1/ 13
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II1/ 13
8,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~38 667 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (24 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Plánice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej sklady, 2 200 m² - Plánice, pozemky 3917 m²
Plánice · Plánice
16 900 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská
Plánice · Plánice
1 390 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská
Plánice · Plánice
3 200 000 Kč
Prodej venkovské usedlosti se dvěma rodinnými domy a rozsáhlým zázemím, Štipoklasy u Lovčic, Plánice
Plánice · Plánice
6 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 6 197 m²
Plánice · Plánice
2 750 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1734 m², Plánice - Klatovy
Plánice · Plánice
1 550 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 876 m², Plánice, okres Klatovy - Klatovy
Plánice · Plánice
790 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 74 m², Klatovská 59, 34034 Plánice, Kl - Klatovy
Plánice · Plánice
1 600 000 Kč
Prodej domy rodinný 74 m² klatovska 59 34034 planice klatovy
Plánice · Plánice
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 93 m² v Plánici, ul. Klatovská
Plánice · Plánice
3 200 000 Kč
Prodej, rodinný dům 8+2 se zahradou a garáží, Pohoří u Plánice, okr. Klatovy, Ev.č
Plánice · Plánice
8 690 000 Kč
Prodej, rodinný dům 8+2 se zahradou a garáží, Pohoří u Plánice, okr. Klatovy, Ev.č.: 02970-1
Plánice · Plánice
8 690 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu 1 371 m²
Plánice · Plánice
7 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plánice, 80 m²
Plánice · Plánice
3 990 000 Kč
Prodej skladu planice okres klatovy Prodej sklady 2 200 m² planice 1136
Plánice · Plánice
Prodej 69,68 m² v k.ú. Zdebořice
Plánice · Plánice
Výrobní haly - Plánice
Plánice · Plánice
200 000 Kč