Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Velký Bor
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений568 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 918 270 CZK
~21 550 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
568
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,35 % в год · естественный -5 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.0 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 1 450 547,03 CZK · 2 562,804 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,1 %
- HASIČI VELKÝ BOR · 6 мандатов57,2 %
- HASIČI JETENOVICE · 2 мандатов26,1 %
- HASIČI SLIVONICE · 1 мандатов21,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,6 %
- ANO40,6 %
- STAN12,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Velký Bor
- HASIČI VELKÝ BOR6/ 9
57,2 %
- HASIČI JETENOVICE2/ 9
26,1 %
- HASIČI SLIVONICE1/ 9
21,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Velký Bor
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
K prodeji, Rodinný dům
Velký Bor · Velký Bor
5 300 000 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
Soubor pozemků Velký Bor u Horažďovic, 263 491 m²
Velký Bor · Velký Bor
10 136 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, OV, 921 m², Velký Bor u Horažďovic
Velký Bor · Velký Bor
4 185 500 Kč
Stavební pozemek Velký Bor u Strunkovic
Velký Bor · Velký Bor
1 269 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
497 566 Kč
Prodej zahrady, Velký Bor - Slivonice, 224,8 m²
Velký Bor · Velký Bor
1 299 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jetenovice
Velký Bor · Velký Bor
3 969 000 Kč
Prodej 37,41 m² zahrady v k.ú. Slivonice
Velký Bor · Velký Bor