Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vrhaveč
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений930 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
747 000 CZK
Выборка продаж домов: 2
Демография и контекст локации
Жители
930
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+5,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.1 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 4 044 359,91 CZK · 4 348,774 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 мандатов77,2 %
- ODS · 2 мандатов41,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Vrhaveč
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- ODS2/ 9
41,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +5.8 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Vrhaveč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Útulná chata v srdci přírody, ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky
Vrhaveč · Vrhaveč
Prodej, Tiny dům, 19 m², Vrhaveč, okr. Klatovy
Vrhaveč · Vrhaveč
695 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 170,1 m², Vrhaveč - Radinovy
Vrhaveč · Vrhaveč
4 720 231 Kč
Útulná chata v Radinovech k pronájmu – klid a příroda na dosah
Vrhaveč · Vrhaveč