Цена квартиры (продажа)
113 246 CZK/м²
Среднее ~8 073 259 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zborovy
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений130 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
6 000 CZK/мес
150 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
0.9 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+40 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 7 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
1 199 000 CZK
~14 988 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
130
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+25,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
12.0 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 425 160,96 CZK · 3 270,469 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатов55,2 %
- ZBOROVÁCI · 3 мандатов44,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Zborovy
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
55,2 %
- ZBOROVÁCI3/ 7
44,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +25.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~0.9 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Zborovy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+kk, 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej domu Zborovy
Zborovy · Zborovy
1 199 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 75,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 638 950 Kč
Prodej bytu 2+kk 55,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 863 725 Kč
Prodej bytu 3+kk 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej bytu 2+kk 54,6 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 726 700 Kč
Pronájem pokoje obec Zborovy
Zborovy · Zborovy
6 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 99,5 m², Blansko - Zborovce, novostavba
Zborovy · Zborovy
13 595 680 Kč
Rodinný dům Zborovy u Plánice - 200 m² - 4250
Zborovy · Zborovy
850 000 Kč