Цена квартиры (продажа)
85 901 CZK/м²
Среднее ~6 099 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blovice
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая41 активных объявлений4 207 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 200 CZK/мес
251 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
2.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+6 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
41
Квартиры продажа 2 · аренда 7 · дома 16
Цена дома (продажа)
3 832 557 CZK
~38 423 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
4 207
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+51 чел./год
+1,21 % в год · естественный -31 · миграция +82
Тренд за 5 лет
+1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
22 / 53
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.9 %
254 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.9 %
заёмные средства 21 983 306,99 CZK · 5 162,825 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,1 %
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů · 10 мандатов57 %
- ANO+NK · 3 мандатов19,5 %
- TOP 09+NK · 1 мандатов9,5 %
- ODS · 1 мандатов8,9 %
- KSČM+NK · 0 мандатов5,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Blovice
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
57 %
- ANO+NK3/ 15
19,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
9,5 %
- ODS1/ 15
8,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (41 объявлений, 23 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.4 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Blovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 812 m² Blovice
Blovice · Blovice
3 328 400 Kč
Prodej pozemku 823 m² Blovice
Blovice · Blovice
3 371 850 Kč
Prodej domu 260 m² Blovice, Americká 28
Blovice · Blovice
7 980 000 Kč
Prodej domu Blovice
Blovice · Blovice
6 120 000 Kč
Bytová jednotka 3+kk s podlahovou plochou 69 m²
Blovice · Blovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 207 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 250 850 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 190 000 Kč
Prodej pěkné chaty s terasou o výměře 29 m² na vlastním pozemku 150 m² v krásné lokalitě Kamenska
Blovice · Blovice
579 000 Kč
Prodej domu, 431 m²
Blovice · Blovice
2 590 000 Kč
Prodáme pěknou chatu u Blovic
Blovice · Blovice
1 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Blovice, Americká, 260 m²
Blovice · Blovice
7 980 000 Kč
Prodám rozestavěný dům v Blovicích - Plzeň-jih
Blovice · Blovice
Prodej bytu 3+kk 71 m² Lipová, Blovice
Blovice · Blovice
6 099 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, cihla, nezařízený, Husova ulice, Blovice
Blovice · Blovice
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 59,7 m² s vyhrazeným parkovacím stáním u domu, Palackého ul. Blovice
Blovice · Blovice
13 500 Kč
Nájem, byt 2+kk, 46 m², zahrada 68 m², Habrová, Blovice
Blovice · Blovice
Prodej chaty 56 m² Blovice
Blovice · Blovice
2 690 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 42 m², Blovice
Blovice · Blovice
1 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Blovice, 118,5 m²
Blovice · Blovice
1 480 000 Kč
Čížkov u Blovic, pozemek p. č. 1529 (Pozemky)
Blovice · Blovice
5 500 Kč
Čížkov u Blovic, pozemek p. č. 1560/2 (Pozemky)
Blovice · Blovice
72 700 Kč
Prodej pozemku 26461 m² Blovice
Blovice · Blovice
794 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 812 m², Blovice
Blovice · Blovice