Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Buková
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений248 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
6 900 CZK/мес
276 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 396 667 CZK
~52 655 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
248
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+2,02 % в год · естественный -1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+4,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 966 929 CZK · 3 821,854 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72 %
- "PRO BUKOVOU" · 4 мандатов59,9 %
- Pro Bukovou · 4 мандатов58 %
- "Za naši obec Bukovou" · 3 мандатов42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“ · 3 мандатов42 %
- " Za naši obec Bukovou " · 3 мандатов40,1 %
- PRO BUKOVOU · 3 мандатов34,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,7 %
- ANO36,6 %
- STAN15,9 %
- SPD12,4 %
- SPOLU11 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!8,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Buková
- "PRO BUKOVOU"4/ 7
59,9 %
- Pro Bukovou4/ 7
58 %
- "Za naši obec Bukovou"3/ 7
42,7 %
- „Za naši obec Bukovou“3/ 7
42 %
- " Za naši obec Bukovou "3/ 7
40,1 %
- PRO BUKOVOU3/ 7
34,7 %
- ZA SPOLEČNOU VESNICI1/ 7
22,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Buková
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy, Buková, 154 m²
Buková · Buková
8 470 000 Kč
Prodej stavebnich pozemku o výměře 4 038 m² s rozestavenym rd o zast pl 174 m² v obci bukova u prib
Buková · Buková
10 951 000 Kč
Pronájem/ubytování pro studenta/studentku VŠ Plzeň, K Bukové - inzerát č.14067854
Buková · Buková
6 900 Kč
Pronájem 2kk 53 m² bukova Plzeň 2 2
Buková · Buková