Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chocenice
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений633 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 111 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 14
Цена дома (продажа)
6 467 607 CZK
~55 305 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
633
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+17 чел./год
+2,69 % в год · естественный +3 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+7,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.8 %
71 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.2 %
заёмные средства 3 283 192,24 CZK · 5 051,065 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU12,6 %
- SPD12 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Chocenice
- PATRIOTI A RODÁCI7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Chocenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Stavební pozemek 4.491 m²
Chocenice · Chocenice
Prodej rodinného domu, Chocenice, 299 m²
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej domu, 391 m², 4 826 m² pozemek
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m² chocenice zhur
Chocenice · Chocenice
2 821 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
5 190 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
8 990 000 Kč
Prodej domu, 83 m², Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 290 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 160 m², Zhůř, Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 650 000 Kč
Rodinný dům 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 739 000 Kč
Prodej domu 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 719 000 Kč
Nízkoenergetická dřevostavba v Chocenicích
Chocenice · Chocenice
7 799 000 Kč
Komerční nemovitosti 83 m² Chocenice
Chocenice · Chocenice
7 599 000 Kč
Prodej domu Na klíč, 63 m²
Chocenice · Chocenice
7 737 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 899 m²
Chocenice · Chocenice
4 747 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 361 m²
Chocenice · Chocenice
4 698 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 639 m²
Chocenice · Chocenice
4 097 500 Kč
RD Chocenická Lhota - zahrada 1.128 m²
Chocenice · Chocenice
1 390 000 Kč