Цена квартиры (продажа)
63 638 CZK/м²
Среднее ~5 570 833 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chotěšov
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений3 048 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-22 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 7 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 674 388 CZK
~44 811 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
3 048
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,10 % в год · естественный -13 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+4,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 33
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.5 %
324 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 64 120 292,68 CZK · 21 016,156 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,4 %
- Perspektivní pro Chotěšov · 12 мандатов78 %
- ODS+NK · 2 мандатов13,1 %
- SPD · 1 мандатов8,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,8 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Chotěšov
- Perspektivní pro Chotěšov12/ 15
78 %
- ODS+NK2/ 15
13,1 %
- SPD1/ 15
8,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~63 638 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Chotěšov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 132 m², Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
9 400 000 Kč
Prodej bytu 2+1 100 m², Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
6 780 000 Kč
Pronájem skladu, Chotěšov - Mantov, 30,00 m²
Chotěšov · Chotěšov
Prodej bytu 3+KK, Chotěšov - Plzeň-jih
Chotěšov · Chotěšov
4 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 135 m² + terasa
Chotěšov · Chotěšov
4 690 000 Kč