Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drahkov
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений133 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
5 776 000 CZK
~37 634 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
133
Средний возраст 47.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+3,01 % в год · естественный +1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.2 %
заёмные средства 1 703 509,74 CZK · 12 434,378 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „PRO ROZVOJ NAŠÍ OBCE“ · 5 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,5 %
- ANO53,4 %
- Stačilo!12,5 %
- SPD10,2 %
- SPOLU9,1 %
- STAN6,8 %
- Piráti4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Drahkov
- Sdružení nezávislých kandidátů „PRO ROZVOJ NAŠÍ OBCE“5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Drahkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Drahkov
Drahkov · Drahkov
399 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Drahkov, Plzeň jih - Plzeň-jih
Drahkov · Drahkov
Prodej, domy/rodinný, 93 m², 33601 Drahkov, Plzeň-jih [ID 87 - Plzeň-jih
Drahkov · Drahkov
3 500 000 Kč
DRAHKOV pozemek pro výstavbu RD
Drahkov · Drahkov
2 494 000 Kč
Prodej domyrodinny 93 m² 33601 drahkov Plzeň jih
Drahkov · Drahkov
3 500 000 Kč
Stavební pozemek o velikosti 1884 m² obec drahkov okres plzen jih
Drahkov · Drahkov
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu v drahkove se zastavenou plochou a nadvorim 2 167 m² dům vila
Drahkov · Drahkov
14 880 000 Kč