Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Klášter
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений214 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
24 000 CZK/мес
360 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 5 · дома 1
Цена дома (продажа)
9 250 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
214
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,47 % в год · естественный -4 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-5,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.2 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.1 %
заёмные средства 8 009 455,73 CZK · 37 253,282 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 76,9 %
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ · 4 мандатов39,3 %
- Pro obnovu vesnice · 3 мандатов35,2 %
- KLÁŠTER 2022 · 2 мандатов25,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- STAN7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Klášter
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ4/ 9
39,3 %
- Pro obnovu vesnice3/ 9
35,2 %
- KLÁŠTER 20222/ 9
25,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.7 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Klášter
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem 1+1 | 35 m² Teplá, Klášterní 533
Klášter · Klášter
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 690 m² Klášterní, Hejnice
Klášter · Klášter
9 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Klášterec n/O, ul. Chomutovská
Klášter · Klášter
12 000 Kč
Pronájem obchod objektu, 100 m², Klášterec n O, ul. Nádražní
Klášter · Klášter
30 600 Kč
Prodej historického areálu 20 334 m² pod Sázavským klášterem, Sázava
Klášter · Klášter
25 000 000 Kč
8. díl: Strahovský klášter | Michal Kulíček
Klášter · Klášter
Pronájem mezonetového bytu 2+kk 73 m² v bývalé kovárně Strahovského kláštera
Klášter · Klášter
33 000 Kč
Pronájem kanceláře 38,2 m² u Břevnovského kláštera
Klášter · Klášter
18 995 Kč
Prodej stavebního pozemku v klasterci
Klášter · Klášter