Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mileč
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений355 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать42/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 576 667 CZK
Выборка продаж домов: 3
Демография и контекст локации
Жители
355
Средний возраст 47.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+5,63 % в год · естественный -2 · миграция +22
Тренд за 5 лет
-6,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.4 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.3 %
заёмные средства 10 585 581,64 CZK · 28 228,218 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Mileč · 9 мандатов95,7 %
- Jiří Světlík · 0 мандатов38,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,7 %
- ANO45,4 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO10,1 %
- Piráti9,2 %
- SPD8 %
- STAN7,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Mileč
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Mileč9/ 9
95,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -6.6 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~47.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Mileč
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
