Цена квартиры (продажа)
51 001 CZK/м²
Среднее ~3 460 000 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mohelnice
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая26 активных объявлений74 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать87/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 500 CZK/мес
224 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-37 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
26
Квартиры продажа 5 · аренда 4 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 000 000 CZK
~57 471 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
74
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-8,11 % в год · естественный 0 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+17,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.4 %
заёмные средства 976 490,34 CZK · 14 360,152 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice · 5 мандатов71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici · 2 мандатов28,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO44,2 %
- STAN16,3 %
- Piráti14 %
- SPOLU9,3 %
- AUTO4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mohelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice5/ 7
71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici2/ 7
28,7 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~51 001 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (26 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +17.5 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Годовая убыль населения -8.11 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Mohelnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Komerční prostor k pronájmu v centru Mohelnice, 85 m²
Mohelnice · Mohelnice
10 000 Kč
Prodej skladu 1 450 m² Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
50 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Mohelnice, 1. máje, 61 m²
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 380 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Byt, Byt malý, 2+1, Prodej, Mohelnice, Mohelnice, Třebovská
Mohelnice · Mohelnice
3 375 000 Kč
Prodej garáže 16 m²
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Byt 2+1 na Prodej, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 105 m² Za Penzionem, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice