Цена квартиры (продажа)
45 119 CZK/м²
Среднее ~3 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Řenče
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений931 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-45 %
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
6 475 000 CZK
~54 787 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
931
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,21 % в год · естественный -12 · миграция +14
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.6 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.1 %
заёмные средства 4 612 067,98 CZK · 4 943,267 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 мандатов76,7 %
- TOP 09+NK · 2 мандатов23,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~45 119 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Řenče
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 94 m², Příchovice
Řenče · Řenče
5 150 000 Kč
Prodej zahrady 942 m² Řenče
Řenče · Řenče
Prodej bytu 3+1, Osek - Řenče
Řenče · Řenče
3 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² pozemek 844 m² rence okres Plzeň jih
Řenče · Řenče
Prodej domu 7+kk, 581 m², zahrada 135,9 m², OV, Plevňov u Přeštic
Řenče · Řenče
7 800 000 Kč