Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stod
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений3 646 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
11 280 CZK/мес
229 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 1 · аренда 5 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 267 000 CZK
~46 520 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
3 646
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+48 чел./год
+1,32 % в год · естественный -15 · миграция +63
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
27 / 42
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.5 %
322 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.6 %
заёмные средства 77 159 949,47 CZK · 20 887,913 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 65,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Stod
- VOLBA PRO STOD12/ 15
77,9 %
- ČSSD3/ 15
22,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Stod
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk ve stode u plzne byt
Stod · Stod
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK, 35 m² ve Stodě na Plzeňské
Stod · Stod
11 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbr
Stod · Stod
6 950 000 Kč
RD 3+1+garáž, ul. Revoluční, Stod, okr. Plzeň-jih
Stod · Stod
3 695 000 Kč
Pronájem bytu | 2+1 | Stod
Stod · Stod
10 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Stod, Domažlická, 90,00 m²
Stod · Stod
15 990 000 Kč
3+1/L (77 m² ), ul. Sokolská, Stod, okr. Plzeň - jih
Stod · Stod
12 500 Kč
Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod
Stod · Stod
4 290 000 Kč
Prodej domu v Hradci u Stoda
Stod · Stod
3 900 000 Kč
Stod, p. č. 1694/9 (Pozemky)
Stod · Stod
19 000 Kč
Stod, pozemky p. č. 381/19, 381/20
Stod · Stod
6 200 Kč
Stod, pozemky p. č. 1739/14, p. č. 1752, p. č. 1756
Stod · Stod
38 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Stod, ul. Krandova
Stod · Stod
Dva domy vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská, Ev.č
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Prodej rodinneho domu 31s moznosti 41 s prilehlou garazi a dilnou v obci hradec u stoda
Stod · Stod
Inzerát
Stod · Stod
24 999 000 Kč