Цена квартиры (продажа)
40 682 CZK/м²
Среднее ~1 790 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Životice
Район Plzeň-jih · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений58 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-50 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
58
Средний возраст 51.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
51.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-3,45 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+38,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 106 806,66 CZK · 1 907,262 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 90,4 %
- ANO48,9 %
- STAN15,6 %
- SPOLU11,1 %
- AUTO11,1 %
- SPD6,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Životice
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~40 682 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +38.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.45 %.
- Выше средний возраст (~51.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Životice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Investiční byt 1+1 v Hladkých Životicích
Životice · Životice
1 790 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
450 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
650 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
Prodej pole v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
1 320 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Životice u Kasejovic
Životice · Životice
520 000 Kč