Цена квартиры (продажа)
56 706 CZK/м²
Среднее ~3 241 415 CZK · выборка 11
Инвестиционный обзор · данные REALT
Heřmanova Huť
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая31 активных объявлений1 929 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать93/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 170 CZK/мес
424 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
5.2 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-30 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
31
Квартиры продажа 12 · аренда 6 · дома 4
Цена дома (продажа)
10 673 000 CZK
~55 552 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 929
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+1,04 % в год · естественный 0 · миграция +20
Тренд за 5 лет
+6,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.6 %
172 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.6 %
заёмные средства 26 582 660,24 CZK · 13 639,128 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 39,3 %
- STAN+NK · 10 мандатов65,3 %
- Spokojený občan · 5 мандатов33,6 %
- KDU-ČSL+NK · 0 мандатов16,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 60,4 %
- ANO46,4 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Heřmanova Huť
- STAN+NK10/ 15
65,3 %
- Spokojený občan5/ 15
33,6 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.2 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~56 706 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (31 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +6.8 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Heřmanova Huť
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m² – Revoluční, Vlkyš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 990 000 Kč
Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Heřmanova Huť, ul. U Pondu
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
11 950 Kč
Pronájem skladu, Heřmanova Huť, 10000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 35 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 090 000 Kč
Pronájem byty1kk inzerce
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
23 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m², Heřmanova Huť, ul. Nádražní - Plzeň-sever
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 6.552 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej zahrady, Heřmanova Huť - Vlkýš, 1100 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
499 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 34 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Heřmanově Huti
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
12 000 Kč
Prodej řadové garáže Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
550 000 Kč
Prodej nájemního domu, centrum obce Heřmanova Huť, pozemek 842 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej komerční nemovitosti – investiční příležitost, centrum obce Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej rekreacniho objektu hermanova hut husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Heřmanova Huť, Sídliště
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 951 250 Kč
Pronájem skladovacích prostor 10 000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Heřmanova Huť – Vlkýš – A – Skvělé domy ihned k nastěhování
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
16 670 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 10.000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť