Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jarov
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений145 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 113 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
145
Средний возраст 43.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -1 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.9 %
заёмные средства 859 379,69 CZK · 5 926,756 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,8 %
- PETR KVĚTOŇ · 1 мандатов14,5 %
- JIŘÍ VÉBR · 1 мандатов13,4 %
- MOJMÍR FENCL · 1 мандатов11,3 %
- LENKA ŠOULOVÁ · 1 мандатов11,1 %
- ZDĚNKA ŠIMANDLOVÁ · 1 мандатов10,4 %
- Ing. ONDŘEJ ŠUBRT · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO24,2 %
- SPD20,9 %
- SPOLU16,5 %
- STAN16,5 %
- Piráti8,8 %
- AUTO6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Jarov
- PETR KVĚTOŇ1/ 7
14,5 %
- JIŘÍ VÉBR1/ 7
13,4 %
- MOJMÍR FENCL1/ 7
11,3 %
- LENKA ŠOULOVÁ1/ 7
11,1 %
- ZDĚNKA ŠIMANDLOVÁ1/ 7
10,4 %
- Ing. ONDŘEJ ŠUBRT1/ 7
9,9 %
- PAVEL BERÁNEK1/ 7
7,6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Jarov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений