Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kožlany
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений1 511 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 5
Цена дома (продажа)
3 610 200 CZK
~35 544 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 511
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+0,60 % в год · естественный -3 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+5,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.0 %
154 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.5 %
заёмные средства 41 555 017,36 CZK · 27 338,827 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 2022 · 8 мандатов50,9 %
- Pro občany 2022 · 7 мандатов49,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kožlany
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 20228/ 15
50,9 %
- Pro občany 20227/ 15
49,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Kožlany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 174 m² Kozlany
Kožlany · Kožlany
8 950 000 Kč
Prodej areálu bývalé dřevovýroby v Kožlanech
Kožlany · Kožlany
7 420 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kozlany, 885 m²
Kožlany · Kožlany
2 610 750 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 10 m², Kožlany, ul. V Ouvoze - Plzeň-sever
Kožlany · Kožlany
7 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Kožlany, ul. Dr. E. Beneše - Plzeň-sever
Kožlany · Kožlany
2 100 000 Kč
Prodej areálu bývalé dřevovýroby v Kožlanech
Kožlany · Kožlany
7 420 000 Kč
Krásná zahrada, dům Kožlany
Kožlany · Kožlany
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 56 m², s krásnou zahradou 653 m², Kožlany u Rakovníka, Ev.č.: PP7700326 - Kožlany
Kožlany · Kožlany
1 980 000 Kč