Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krašovice
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений352 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 502 714 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
352
Средний возраст 45.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,28 % в год · естественный -3 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.1 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.3 %
заёмные средства 4 902 836,46 CZK · 13 889,055 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,6 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,3 %
- STAN9,9 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krašovice
- Společně v Krašovicích7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Krašovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské půdy 23 614 m² Krašovice
Krašovice · Krašovice
1 086 256 Kč
Prodej RD o užitné ploše 137 m², pozemek 591 m², zahrada 301 m², Krašovice, okr. Plzeň-sever
Krašovice · Krašovice
6 990 000 Kč
Rodinný dům s pozemky, k.ú. Krašovice u Plzně, ID 8512e 2309 - Plzeň-sever
Krašovice · Krašovice
1 502 714 Kč
Zemedelska puda Prodej krasovice Plzeň sever
Krašovice · Krašovice
1 738 110 Kč