Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křelovice
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений240 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 113 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
572 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
240
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-5,42 % в год · естественный -4 · миграция -9
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 2 075 882,17 CZK · 9 144,855 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатов56 %
- Pro Křelovice a okolí · 3 мандатов44 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,7 %
- ANO42,2 %
- SPD17,2 %
- SPOLU13,8 %
- Piráti8,6 %
- STAN5,2 %
- AUTO4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Křelovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56 %
- Pro Křelovice a okolí3/ 7
44 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -5.42 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Křelovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
