Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Újezd nade Mží
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений117 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
1 653 167 CZK
~27 497 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
117
Средний возраст 47.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,85 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+11,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.3 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 273 409 CZK · 2 356,974 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO31,5 %
- Stačilo!20,6 %
- STAN17,8 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,2 %
- SPOLU2,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Újezd nade Mží
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +11.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Újezd nade Mží
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu, Chaty, 45 m² novinka video
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 590 000 Kč
Prodej chaty, 25 m², Újezd nade Mží, okres Plzeň-sever
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 990 000 Kč
Prodej chaty, Újezd nade Mží, 50 m²
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 400 000 Kč
Prodej, chata 45 m², Újezd
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
1 050 000 Kč
Chata 31 m², Hracholuská přehrada (Újezd nade Mží)
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
Chata ujezd nade mzi hracholusky
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
3 290 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Újezd nade Mží · Újezd nade Mží
599 000 Kč