Цена квартиры (продажа)
46 932 CZK/м²
Среднее ~3 459 667 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žihle
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая30 активных объявлений1 283 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 500 CZK/мес
188 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
4.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-42 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
30
Квартиры продажа 6 · аренда 2 · дома 14
Цена дома (продажа)
6 909 214 CZK
~50 625 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 283
Средний возраст 46.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-0,62 % в год · естественный -13 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-2,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.9 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.4 %
заёмные средства 31 868 047,51 CZK · 24 994,547 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle · 8 мандатов54,2 %
- Probuďme Žihelsko · 3 мандатов18,1 %
- ČSSD+NK · 2 мандатов15,3 %
- ANO+NK · 2 мандатов12,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,8 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Žihle
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle8/ 15
54,2 %
- Probuďme Žihelsko3/ 15
18,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
15,3 %
- ANO+NK2/ 15
12,3 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.7 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~46 932 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (30 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Выше средний возраст (~46.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Žihle
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej historického objektu 800 m² Žihle
Žihle · Žihle
4 400 000 Kč
Prodej pozemku 1 715 m² Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej nájemního domu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1715 m², Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 599 000 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 399 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 132 m², 33165 Žihle, Plzeň-sever [ID 8 - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Žihle, ul. Odlezly - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m², Žihle
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 zihle
Žihle · Žihle
Prodej pozemku 13 630 m² Žihle
Žihle · Žihle
8 672 769 Kč
Prodej zemědělského objektu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Žihle Nový Dvůr
Žihle · Žihle
7 999 000 Kč
Prodej pozemku 6167 m² Žihle
Žihle · Žihle
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč