Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mokrouše
Район Plzeň-město · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений342 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 113 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
5 198 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
342
Средний возраст 36.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+2,92 % в год · естественный +2 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+26,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.8 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 669 948,34 CZK · 1 903,262 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 86,2 %
- Mokrouše 2022 · 4 мандатов58,1 %
- Nové Mokrouše · 3 мандатов41,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 82,7 %
- SPOLU35,8 %
- ANO25,9 %
- STAN13 %
- Piráti10,9 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mokrouše
- Mokrouše 20224/ 7
58,1 %
- Nové Mokrouše3/ 7
41,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +26.2 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Mokrouše
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mokrouše
Mokrouše · Mokrouše
4 410 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mokrouše
Mokrouše · Mokrouše
10 990 000 Kč
Prodej lesa, 48170 m², Mokrouše - Plzeň
Mokrouše · Mokrouše
1 505 600 Kč
Pozemek v KÚ Mokrouše | okres Plzeň - město, 9 572 m²
Mokrouše · Mokrouše
Pozemek mokrouse
Mokrouše · Mokrouše
Prodej, stavební pozemek, 3.260 m², Mokrouše, Plzeň - město
Mokrouše · Mokrouše
10 990 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mokrouše
Mokrouše · Mokrouše
920 000 Kč