Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šťáhlavy
Район Plzeň-město · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая33 активных объявлений2 901 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 267 CZK/мес
369 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 178 CZK/м²
Глубина предложения
33
Квартиры продажа 0 · аренда 4 · дома 12
Цена дома (продажа)
6 533 200 CZK
~43 288 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
2 901
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,24 % в год · естественный -17 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 33
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
80 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.4 %
заёмные средства 42 742 199,22 CZK · 14 769,246 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,1 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 6 мандатов42,2 %
- Občané DNeS - demokratické nezávislé sdružení · 5 мандатов32,1 %
- STAN+NK · 4 мандатов25,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22,7 %
- STAN13,4 %
- AUTO8,6 %
- Piráti8 %
- SPD5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Šťáhlavy
- OBČANÉ PRO OBEC6/ 15
42,2 %
- Občané DNeS - demokratické nezávislé sdružení5/ 15
32,1 %
- STAN+NK4/ 15
25,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (33 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Šťáhlavy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt, Byt malý, 1+kk, pronájem, Šťáhlavy, Šťáhlavy, Dr. Holuba
Šťáhlavy · Šťáhlavy
7 000 Kč
Prodej pozemku pro rodinné bydlení - Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
6 590 000 Kč
Prodej domu Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
5 190 000 Kč
Prodej prostoru k podnikání v kombinaci s bydlením - Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
6 590 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
26 325 900 Kč
Pronájem chaty, 100 m², Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
15 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3487 m², Šťáhlavy - Plzeň
Šťáhlavy · Šťáhlavy
11 442 238 Kč
Pronájem skladovacího prostoru, 156 m², Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
25 000 Kč
Rodinný dům s penzionem
Šťáhlavy · Šťáhlavy
16 390 000 Kč
Pronájem nebytových prostor v obci Šťáhlavice
Šťáhlavy · Šťáhlavy
Prodej, rodinný dům 220 m², Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
9 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
4 490 000 Kč
Pozemek s výhledem na Radyni, Šťáhlavy, okr. Plzeň -město
Šťáhlavy · Šťáhlavy
Rodinný dům s výhledem na zámek Kozel | Pubec
Šťáhlavy · Šťáhlavy
8 890 000 Kč
Prodej rodinného domu s prostory k podnikání - Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
6 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, U Pekárny, Šťáhlavy - Vašdomovnik
Šťáhlavy · Šťáhlavy
9 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk, U Pekárny, Šťáhlavy - Vašdomovnik
Šťáhlavy · Šťáhlavy
7 900 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 43 m², zahrada, Šťáhlavy, PM
Šťáhlavy · Šťáhlavy
13 000 Kč
Prodej pozemku 1000 m² - Šťáhlavy
Šťáhlavy · Šťáhlavy
4 700 000 Kč