Цена квартиры (продажа)
80 001 CZK/м²
Среднее ~3 602 222 CZK · выборка 9
Инвестиционный обзор · данные REALT
Břasy
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая64 активных объявлений2 305 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать88/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
20 500 CZK/мес
390 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
6.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-1 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
64
Квартиры продажа 10 · аренда 3 · дома 26
Цена дома (продажа)
5 863 262 CZK
~65 152 CZK/м² · выборка 26
Демография и контекст локации
Жители
2 305
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+0,39 % в год · естественный -7 · миграция +16
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 24
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.6 %
132 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 16 170 335,55 CZK · 6 988,045 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,5 %
- Pro harmonický rozvoj obce · 13 мандатов85,6 %
- PATRIOTI BŘAS · 2 мандатов14,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- ANO41,5 %
- SPOLU17,6 %
- STAN12,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Břasy
- Pro harmonický rozvoj obce13/ 15
85,6 %
- PATRIOTI BŘAS2/ 15
14,4 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 6.8 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (64 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Břasy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, byty 3+kk, 66 m², Břasy 144, Břasy
Břasy · Břasy
4 950 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
8 881 150 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej domu Břasy
Břasy · Břasy
4 292 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Břasích; Břasech, ul. Břasy
Břasy · Břasy
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, 40 m², Břasy
Břasy · Břasy
4 700 000 Kč
Prodej pozemku, 3561 m², Vranovice-Břasy, okr. Rokycany
Břasy · Břasy
1 390 000 Kč
Pronájem skladu, Břasy, 980 m²
Břasy · Břasy
50 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 472 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 200 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 733 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 198 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 302 500 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 130 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 52 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Břasy - Rokycany
Břasy · Břasy
6 500 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 93 m², 33824 Břasy, Rokycany [ID 84556 - Rokycany
Břasy · Břasy
7 990 000 Kč
11538284 Prodej byty 1 plus kk 27 m² 33824 brasy rokycany
Břasy · Břasy
2 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 187,7 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej pozemku, 62,57 m², Břasy
Břasy · Břasy
Prodej bytu 2+kk
Břasy · Břasy
Stavební pozemek v KÚ Břasy
Břasy · Břasy