Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bušovice
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений650 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать52/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
6 445 000 CZK
~36 623 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
650
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+1,54 % в год · естественный +2 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+6,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
43.8 %
заёмные средства 139 428 940,92 CZK · 211 255,971 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,2 %
- SNK - Nezávislí · 5 мандатов52,4 %
- TŘI VSI · 4 мандатов47,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO39,3 %
- SPOLU18 %
- STAN12 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bušovice
- SNK - Nezávislí5/ 9
52,4 %
- TŘI VSI4/ 9
47,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.9 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~44 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bušovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
K pronájmu, Rodinný dům, 300 m², Bušovice, Sedlecko
Bušovice · Bušovice
20 000 Kč
Prodej pozemků v katastru obce Bušovice
Bušovice · Bušovice
1 287 420 Kč
RD 5+1/T (1.498 m² ), Sedlecko – Bušovice, okr. Rokycany
Bušovice · Bušovice
5 990 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 898 m², Bušovice, Rokycansko
Bušovice · Bušovice
3 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+KK, Bušovice
Bušovice · Bušovice
6 900 000 Kč