Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chomle
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений81 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать48/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 990 000 CZK
~26 184 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
81
Средний возраст 47.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-2,47 % в год · естественный -2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+28,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 520 788,85 CZK · 6 592,264 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,8 %
- Barbora Razímová · 1 мандатов21,6 %
- Pavla Kalná · 1 мандатов21 %
- Vladimír Tomášek · 1 мандатов19,8 %
- Jana Tomášková · 1 мандатов15,6 %
- Aleš Kadeřábek · 1 мандатов15 %
- Václav Novák · 0 мандатов7,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,9 %
- ANO53,7 %
- Piráti14,8 %
- Stačilo!13 %
- SPOLU7,4 %
- STAN3,7 %
- SPD1,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Chomle
- Barbora Razímová1/ 5
21,6 %
- Pavla Kalná1/ 5
21 %
- Vladimír Tomášek1/ 5
19,8 %
- Jana Tomášková1/ 5
15,6 %
- Aleš Kadeřábek1/ 5
15 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +28.6 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.47 %.
- Выше средний возраст (~47.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Chomle
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
