Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dobřív
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений1 357 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
15 000 CZK/мес
385 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 990 000 CZK
~67 694 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 357
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,44 % в год · естественный -10 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.0 %
56 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 20 956 244,43 CZK · 15 511,654 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně a otevřeně · 7 мандатов75 %
- NESTRANÍCI PRO OBEC · 2 мандатов25 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70 %
- ANO39,4 %
- SPOLU15,6 %
- SPD11,7 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Dobřív
- Sdružení nezávislých kandidátů - společně a otevřeně7/ 9
75 %
- NESTRANÍCI PRO OBEC2/ 9
25 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Dobřív
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+1 Dobriv u Rokycan - Rokycany
Dobřív · Dobřív
15 000 Kč
Prodej domu, 104 m², Dobřív
Dobřív · Dobřív
5 990 000 Kč
Čerpací stanice pohonných hmot v obci Dobřív, okr. Rokycany » LICITA
Dobřív · Dobřív
4 000 000 Kč
Prodej louky 6 743 m², Dobřív - Pavlovsko
Dobřív · Dobřív
Prodej rodinného domu, 104 m², Dobřív
Dobřív · Dobřív
5 990 000 Kč