Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mlečice
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений326 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать56/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 132 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 526 667 CZK
~27 444 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
326
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+2,76 % в год · естественный +2 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+10,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.8 %
заёмные средства 6 528 920,38 CZK · 19 489,315 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice · 5 мандатов59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ · 4 мандатов40,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,1 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!6,7 %
- AUTO5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Mlečice
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice5/ 9
59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ4/ 9
40,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +10.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Mlečice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Louka, Prodej, Skoupý, Mlečice, Rokycany - Rokycany
Mlečice · Mlečice
584 595 Kč
Prodej chaty / chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 983 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 047 300 Kč
Prodej chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Rodinný dům (367 m²), Mlečice
Mlečice · Mlečice
4 200 000 Kč