Цена квартиры (продажа)
81 176 CZK/м²
Среднее ~6 900 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mýto
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 602 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+0 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
6 456 777 CZK
~80 076 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 602
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+38 чел./год
+2,37 % в год · естественный -1 · миграция +39
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.2 %
153 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 21 991 757,29 CZK · 13 409,608 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,3 %
- NEZÁVISLÍ · 9 мандатов60,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mýto · 6 мандатов45,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,5 %
- STAN11,3 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Mýto
- NEZÁVISLÍ9/ 15
60,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mýto6/ 15
45,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Mýto
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Mýto, Pražská
Mýto · Mýto
4 199 220 Kč
RD 4+kk, Mýto_u_Rokycan, 76 m²
Mýto · Mýto
7 300 000 Kč
Prodej, Les, Mýto
Mýto · Mýto
600 000 Kč
Pronájem rodinného domu v Mýtě, ul. Náměstí
Mýto · Mýto
36 000 Kč
RD 3+kk, Mýto_u_Rokycan, 69 m² - Rokycany
Mýto · Mýto
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 78 m², Mýto - Rokycany
Mýto · Mýto
7 999 000 Kč
Pozemek parcelní číslo 3133/15 a pozemek parcelní číslo 3681/152, oba v katastrálním území Mýto v Čechách (Pozemky)
Mýto · Mýto
631 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1544 m²
Mýto · Mýto
4 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 4 694 m² v Mýtě
Mýto · Mýto
8 449 200 Kč
Prodej bytu, 4+kk, 85 m² novinka
Mýto · Mýto
6 900 000 Kč