Цена квартиры (продажа)
195 962 CZK/м²
Среднее ~10 190 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radnice
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений1 847 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
15 250 CZK/мес
208 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
1.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+141 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 1 · аренда 2 · дома 17
Цена дома (продажа)
7 503 571 CZK
~63 139 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 847
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-18 чел./год
-0,97 % в год · естественный -5 · миграция -13
Тренд за 5 лет
+1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.4 %
136 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.0 %
заёмные средства 57 690 576,19 CZK · 31 542,141 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,9 %
- TJ SOKOL RADNICE · 9 мандатов56,9 %
- OBČANÉ RADNIC · 3 мандатов19,4 %
- ODS+NK · 2 мандатов17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM · 1 мандатов9,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Radnice
- TJ SOKOL RADNICE9/ 15
56,9 %
- OBČANÉ RADNIC3/ 15
19,4 %
- ODS+NK2/ 15
17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM1/ 15
9,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (29 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~1.8 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Radnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem nebytových prostor
Radnice · Radnice
46 583 Kč
Radnice u Rokycan – pronájem prostorného bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci
Radnice · Radnice
12 500 Kč
Louka, Prodej, Radnice, Rokycany
Radnice · Radnice
1 322 058 Kč
Prodej bytu 2+kk, Praha - Košíře, Pod radnicí, 52 m²
Radnice · Radnice
10 190 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Radnice, ul. Ke Skomelnu - Rokycany
Radnice · Radnice
Dohodou
Rodinný dům v Radnicích
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s restaurací a kavárnou v centru Radnic
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radnice, Dědická, 240 m²
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Rodinný dům v Radnicích
Radnice · Radnice
3 800 000 Kč
Prodej domu 65 m², Radnice
Radnice · Radnice
3 670 000 Kč
Pronájem kanceláří, 123 m², Teplice - U radnice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radnice, Pivovarská, 377 m²
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic
Radnice · Radnice
11 500 000 Kč
Pronájem kanceláře v centru Zlína
Radnice · Radnice
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic| Radnice
Radnice · Radnice
14 700 000 Kč
Pronájem restaurace 234 m² radnicni ul hranice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Radnice u Rokycan
Radnice · Radnice
Prodej domu 220 m² s pozemkem 449 m²
Radnice · Radnice