Цена квартиры (продажа)
27 847 CZK/м²
Среднее ~2 032 875 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Skořice
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений279 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-66 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 4 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
9 490 000 CZK
~100 277 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
279
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,36 % в год · естественный -1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+9,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 381 860,27 CZK · 1 363,787 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78,9 %
- ANO56,8 %
- AUTO10,4 %
- SPD9,3 %
- SPOLU7,7 %
- STAN5,5 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Skořice
- Sdružení kandidátů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~27 847 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.0 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Skořice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+kk, 73 m², Skořice - Rokycany
Skořice · Skořice
1 900 000 Kč
Rodinný dům skorice okr rokycany
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Skořice
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Rodinný dům skorice okr rokycany
Skořice · Skořice
9 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Skořice
Skořice · Skořice
3 290 000 Kč
Skořice - p.č. 139/5 a p.č. 141/3 (Pozemky)
Skořice · Skořice
20 000 Kč
SKOŘICE - 2 POZEMKY O CELKOVÉ VÝMĚŘE 210 m² (p.č.945/30,965/28)
Skořice · Skořice
2 500 Kč