Цена квартиры (продажа)
39 986 CZK/м²
Среднее ~3 145 200 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strašice
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений2 811 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 400 CZK/мес
250 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
4.0 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-51 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 3 · аренда 5 · дома 1
Цена дома (продажа)
5 890 000 CZK
~41 479 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
2 811
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,21 % в год · естественный +5 · миграция -11
Тренд за 5 лет
+9,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
30 / 25
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
14.2 %
409 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.2 %
заёмные средства 99 622 377,32 CZK · 35 515,999 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,5 %
- ODS · 8 мандатов45,5 %
- Hnutí občanů Strašic · 4 мандатов27,5 %
- HDK+NK · 2 мандатов14,4 %
- KSČM · 0 мандатов11,1 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice · 1 мандатов11 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,2 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Strašice
- ODS8/ 15
45,5 %
- Hnutí občanů Strašic4/ 15
27,5 %
- HDK+NK2/ 15
14,4 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice1/ 15
11 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.0 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~39 986 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +9.6 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Strašice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk, Strašice, 35 m²
Strašice · Strašice
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Strašice
Strašice · Strašice
3 145 200 Kč
Byt 3+1, 71 m², DV, Strašice - Huť
Strašice · Strašice
3 145 200 Kč
Prodej, domy/rodinný, 142 m², 33845 Strašice, Rokycany [ID 7 - Rokycany
Strašice · Strašice
5 890 000 Kč
Louka, Prodej, Strašice, Rokycany - Rokycany
Strašice · Strašice
Pronájem bytu 2+kk v Domově pro seniory – Strašice u Rokycan Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk v Domově pr
Strašice · Strašice
16 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů nebo bytového domu - Strašice u Rokycan
Strašice · Strašice
5 526 250 Kč
Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří
Strašice · Strašice
12 000 Kč
Areál pily ve Strašicích
Strašice · Strašice
9 200 000 Kč