Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Těškov
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений320 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 300 000 CZK
~24 009 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
320
Средний возраст 45.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,63 % в год · естественный +2 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.0 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 561 413,78 CZK · 1 743,521 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 79,9 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,2 %
- STAN10,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Těškov
- Obec pro občany7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Těškov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci s možností půdní vestavby
Těškov · Těškov
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.352 m² v klidné části obce Těškov, okr. Rokycany
Těškov · Těškov
5 750 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Těškov, okr. Rokycany
Těškov · Těškov
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 32.456 m² u Těškova
Těškov · Těškov
44 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Těškov
Těškov · Těškov
3 390 000 Kč
Prodej domu 90 m², Těškov
Těškov · Těškov
3 200 000 Kč