Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zvíkovec
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений198 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 997 000 CZK
~36 652 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
198
Средний возраст 46.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,52 % в год · естественный -1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 1 281 718,67 CZK · 6 376,71 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Zvíkovec
- ZVÍKOVEC 20267/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Zvíkovec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
550 000 Kč
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, ev.č. 02173 - Rokycany
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Prodej zahrady/sadu Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, Ev.č
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Chata 74 m² s pozemkem 2330 m² ve Zvíkovci nedaleko řeky Berounky
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej rodinného domu, 190 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 000 000 Kč