Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Halže
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений1 084 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
5 550 000 CZK
~36 097 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 084
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+0,74 % в год · естественный +2 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+15,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
15.7 %
173 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.3 %
заёмные средства 11 259 593,06 CZK · 10 310,983 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,5 %
- Za rozvoj · 4 мандатов44 %
- PRO HALŽI · 2 мандатов21,1 %
- PRO ZMĚNU · 2 мандатов18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ · 1 мандатов16,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,3 %
- ANO44,7 %
- AUTO9,4 %
- SPD9,2 %
- SPOLU9,2 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Halže
- Za rozvoj4/ 9
44 %
- PRO HALŽI2/ 9
21,1 %
- PRO ZMĚNU2/ 9
18,4 %
- SPOLEK HASIČŮ1/ 9
16,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +15.3 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Halže
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Louky 64,2 ha, Halže - Domy Byty Pozemky.cz
Halže · Halže
Orná půda 14,1 ha, Halže - Domy Byty Pozemky.cz
Halže · Halže
Orná půda 19,2 ha, Halže - Domy Byty Pozemky.cz
Halže · Halže
Prodej bytu o výměře 44 m² dispozici 2+kk v trhovych svinech ulice branka
Halže · Halže
Prodej rodinného domu v obci Halže
Halže · Halže
5 990 000 Kč
Zahrada (516 m²) Halže, Tachov
Halže · Halže
399 000 Kč
RD 6+1 s garáží (206 m²) Halže, ul. Sadová
Halže · Halže
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Branka
Halže · Halže
7 990 000 Kč
Rodinný dům 3+1 se zahradou 839 m² - Halže
Halže · Halže
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 171 m², Halže - Svobodka, Ev.č.: xIGP067
Halže · Halže
1 710 000 Kč