Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hošťka
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений456 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 575 000 CZK
~21 584 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
456
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,22 % в год · естественный +2 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+6,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
15.9 %
76 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 2 202 655,22 CZK · 4 819,814 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky · 4 мандатов52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE · 2 мандатов30,5 %
- PŘÍSAHA · 1 мандатов16,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 58,5 %
- ANO55 %
- SPOLU10,1 %
- SPD8,5 %
- Stačilo!7,4 %
- Piráti6,9 %
- STAN6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hošťka
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky4/ 7
52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE2/ 7
30,5 %
- PŘÍSAHA1/ 7
16,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.5 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~40.0 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Hošťka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav
Hošťka · Hošťka
Prodám pozemek 2000 m² u potoka – Hošťka - Tachov
Hošťka · Hošťka
Zemědělská půda 64 ha Hošťka, Bohuslav - Tachov
Hošťka · Hošťka
Prodej domy Prodej rodinného domu 3+1 97 m² zebraky
Hošťka · Hošťka
1 250 000 Kč
Pronájem přízemního bytu 2+1, Hošťka
Hošťka · Hošťka
10 000 Kč