Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kočov
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений220 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
16 938 CZK/мес
224 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 4 · дома 1
Цена дома (продажа)
13 990 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
220
Средний возраст 38.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+2,27 % в год · естественный +1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
11.2 %
27 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.1 %
заёмные средства 3 489 862,45 CZK · 15 510,5 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 55,9 %
- ANO53,3 %
- AUTO10 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kočov
- Pro Kočov4/ 7
58,5 %
- „KOČOVÁCI“3/ 7
41,5 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~38.0 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Kočov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky Ústí nad Mží
Kočov · Kočov
2 902 840 Kč
Prostorný byt 3+1, 92 m² v Kočově - Tachov
Kočov · Kočov
16 750 Kč
Prodej rekreačního objektu 13 703 m² Kočov
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč
Pronájem nových nadstandardních bytů 2+kk - Kočov
Kočov · Kočov
17 500 Kč
Prodej zemědělská půda, 46 428 m² - Kočov - Ústí
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 8532 m² Kočov
Kočov · Kočov
580 000 Kč
Prodej pozemku 3847 m² Kočov
Kočov · Kočov
Prodej pozemku 5268 m² Kočov
Kočov · Kočov
500 500 Kč
Prodej areálu 13703 m² v obci Kočov v blízkosti sjezdu z dálnice D5
Kočov · Kočov
13 990 000 Kč