Цена квартиры (продажа)
44 189 CZK/м²
Среднее ~3 019 300 CZK · выборка 10
Инвестиционный обзор · данные REALT
Planá
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая55 активных объявлений5 493 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать100/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 386 CZK/мес
241 CZK/м²/мес · выборка 7
Валовая доходность
5.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-46 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
55
Квартиры продажа 11 · аренда 7 · дома 16
Цена дома (продажа)
5 399 769 CZK
~45 581 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
5 493
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+35 чел./год
+0,64 % в год · естественный -12 · миграция +47
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
44 / 56
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
12 % предприниматели · 88 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
11.7 %
672 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.0 %
заёмные средства 47 584 561,36 CZK · 8 607,916 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 40,5 %
- STAN+NK · 4 мандатов22,1 %
- ANO+NK · 4 мандатов21,8 %
- KSČM+NK · 2 мандатов15,5 %
- SPD+NK · 2 мандатов13,8 %
- ODS+NK · 2 мандатов11,8 %
- Rozumní+NK · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,8 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Planá
- STAN+NK4/ 15
22,1 %
- ANO+NK4/ 15
21,8 %
- KSČM+NK2/ 15
15,5 %
- SPD+NK2/ 15
13,8 %
- ODS+NK2/ 15
11,8 %
- Rozumní+NK1/ 15
9,9 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.7 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~44 189 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (55 объявлений, 21 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Planá
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1, 91 m² v 5. patře. s balkonem a výtahem, Bohušova, Planá u Mariánských Lázních
Planá · Planá
4 395 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 67 m² Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Planá, Zahradní, 70 m²
Planá · Planá
2 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Zahradní, Planá
Planá · Planá
2 990 000 Kč
Prodej domu Planá
Planá · Planá
7 300 000 Kč
Byt 3+1 (66 m² ), Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
14 000 Kč
Pronájem skladových prostorů v oploceném areálu - Planá
Planá · Planá
2 000 Kč
Louky 19,8 ha Zliv, Planá - Domy Byty Pozemky.cz
Planá · Planá
4 699 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 150 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 090 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Planá
Planá · Planá
4 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Otín, Planá, Tachov
Planá · Planá
4 699 935 Kč
Pronájem bytu 3+1, Wolkerova, Planá u Mariánských Lázní
Planá · Planá
13 700 Kč
Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 983 m² Planá - Svahy
Planá · Planá
6 299 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Dukelských hrdinů, Planá
Planá · Planá
12 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1, 78 m² Tachov, Pod Svahem - inzerát č.14073236
Planá · Planá
3 689 000 Kč
Prodej bytu 2+1,67 m²,Svahy, Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
2 990 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1; 60 m²; Planá - Tachov
Planá · Planá
12 000 Kč
Prodej byty21 58 m² fucikova plana tachov id
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
Pronájem provozní plochy, 33448 m², Planá - Tachov
Planá · Planá
39 000 Kč
Pronájem, domy/rodinný, 96 m², Slovanská 369, 34815 Planá, T - Tachov
Planá · Planá
20 000 Kč
Planá u Mariánských Lázní – úsporný dům
Planá · Planá
6 250 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní, Ev.č
Planá · Planá