Цена квартиры (продажа)
58 648 CZK/м²
Среднее ~2 699 500 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přimda
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая39 активных объявлений1 621 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-28 %
Среднее по краю ~81 335 CZK/м²
Глубина предложения
39
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 19
Цена дома (продажа)
7 346 775 CZK
~31 534 CZK/м² · выборка 18
Демография и контекст локации
Жители
1 621
Средний возраст 39.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-66 чел./год
-4,07 % в год · естественный -1 · миграция -65
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: община
Доля иностранцев
25.7 %
415 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 5 315 605,6 CZK · 3 418,396 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,7 %
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE · 6 мандатов40,4 %
- Přimda občanům · 6 мандатов37,1 %
- SPD · 3 мандатов22,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 60,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!8 %
- Piráti6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Přimda
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE6/ 15
40,4 %
- Přimda občanům6/ 15
37,1 %
- SPD3/ 15
22,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~58 648 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (39 объявлений, 21 АН) — проще вход и выход.
- Ниже средний возраст (~39.2 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -4.07 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Přimda
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 67 m² Přimda, Nová
Přimda · Přimda
3 150 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 8 000 m² Přimda Mlýnec
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 238 031 m² Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Prodej domu Přimda, Jižní
Přimda · Přimda
6 229 000 Kč
Prodej domu Přimda
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Areál kravína včetně skladovací haly a silážních jam
Přimda · Přimda
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 3+1 s terasou, rybníkem, garáží a pozemkem 2.489 m², Přimda, okres Tachov
Přimda · Přimda
3 490 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 41 s terasou rybnikem garáží a po
Přimda · Přimda
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 433 m², Přimda - Tachov
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Prodej pole, 238031 m², Přimda - Tachov
Přimda · Přimda
Dohodou
Investiční dům se zavedeným ubytováním - Přimda u Rozvadova
Přimda · Přimda
13 990 000 Kč
Novostavba rodinného domu 3+kk s velkým pozemkem - Mlýnec u Přimdy
Přimda · Přimda
8 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 433 m² primda
Přimda · Přimda
3 500 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m²
Přimda · Přimda
17 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Přimda - Újezd pod Přimdou, 904 m²
Přimda · Přimda
850 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Přimda - Újezd pod Přimdou, 894 m²
Přimda · Přimda
850 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Přimda, Ev.č
Přimda · Přimda
2 990 000 Kč
CPI Park Mlýnec - pronájem skladových a výrobních prostor
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Prodej domu 125 m² s pozemkem 61 m²
Přimda · Přimda
5 700 000 Kč
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 13 133 m² Ev.č
Přimda · Přimda
CPI PARK MLÝNEC - Pronájem skladů
Přimda · Přimda