Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Svojšín
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений459 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 335 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 272 250 CZK
~25 440 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
459
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+4,36 % в год · естественный -3 · миграция +23
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.0 %
29 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.8 %
заёмные средства 15 347 021,76 CZK · 32 039,711 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 30,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 2022 · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 55,9 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Svojšín
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 20229/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Svojšín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 000 m² Svojšice
Svojšín · Svojšín
2 890 000 Kč
Rekreační chata Svojšín, okr. Tachov
Svojšín · Svojšín
1 490 000 Kč
Pronájem rodinného domu 120 m², Svojšice
Svojšín · Svojšín
25 000 Kč
Prodej domu s komerčními prostory 257 m², pozemek 473 m², Svojšín
Svojšín · Svojšín
1 500 000 Kč
Rodinný dům 6+kk, 160 m² - Svojšín
Svojšín · Svojšín
4 100 000 Kč
Prodej chaty 37 m² pozemek 37 m² svojsin okres tachov
Svojšín · Svojšín
Prodej rodinného domu se stodolou a pozemkem o výměře 1 836 m² cast obce svojsin okres tachov
Svojšín · Svojšín
1 999 000 Kč