Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Heřmaničky
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений743 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 825 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 747 500 CZK
~42 044 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
743
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-1,08 % в год · естественный 0 · миграция -8
Тренд за 5 лет
+2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.0 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.1 %
заёмные средства 5 753 114,6 CZK · 7 827,367 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,4 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Heřmaničky
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Arnoštovice
Часть · Heřmaničky
Durdice
Часть · Heřmaničky
Dědkov
Часть · Heřmaničky
Heřmaničky
Часть · Heřmaničky
Jestřebice
Часть · Heřmaničky
Jiříkovec
Часть · Heřmaničky
Jíví
Часть · Heřmaničky
Karasova Lhota
Часть · Heřmaničky
Křenovičky
Часть · Heřmaničky
Loudilka
Часть · Heřmaničky
Peklo
Часть · Heřmaničky
Velké Heřmanice
Часть · Heřmaničky
Číšťovice
Часть · Heřmaničky
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Heřmaničky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky, Heřmaničky, 91,38 m²
Heřmaničky · Heřmaničky
6 853 500 Kč
Prodej rodinného domu, 195 m², Heřmaničky, Arnoštovice - Benešov
Heřmaničky · Heřmaničky
4 200 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 413 m² Heřmaničky Křenovičky
Heřmaničky · Heřmaničky
28 500 000 Kč
Prodej výrobní haly, prostoru 900 m², Heřmanice
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 3692 m² Heřmanice
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej chalupy, 85 m²
Heřmaničky · Heřmaničky
5 490 000 Kč
Prodej výrobně-skladovacího areálu v Heřmanicích u Frýdlantu
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily se zavedenou sklářskou dílnou v Heřmanicích u Frýdlantu
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč