Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jankov
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений914 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
11 990 000 CZK
~39 967 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
914
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,55 % в год · естественный -12 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.7 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 1 764 524,37 CZK · 1 920,048 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,5 %
- TOP 09 · 10 мандатов59,9 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов29,6 %
- KSČM · 1 мандатов15,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,1 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,8 %
- STAN14,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,7 %
- SPD5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Jankov
- TOP 0910/ 15
59,9 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,6 %
- KSČM1/ 15
15,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Jankov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej historického mlýna 635 m² s pozemky 24 944 m² z toho 5 476 m² stavební, Odlochovice - Jankov
Jankov · Jankov
18 393 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 9 102 m², Jankov-Odlochovice
Jankov · Jankov
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 230 m², Jankov - Otradovice
Jankov · Jankov
2 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Jankov, Benešov
Jankov · Jankov
858 816 Kč
Prodej domu Jankov
Jankov · Jankov
11 990 000 Kč
Prodej historického mlýna 635 m² s pozemky 24 944 m² z toho 5 476 m² stavební, Odlochovice - Jankov
Jankov · Jankov
20 393 000 Kč
Prodej 888 m² zahrady v k.ú. Jankovská Lhota
Jankov · Jankov
Prodej rodinného domu v obci Jankov, okres Benešov
Jankov · Jankov