Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krhanice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений1 135 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
6 334 545 CZK
~57 557 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
1 135
Средний возраст 40.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,53 % в год · естественный -5 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+8,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.7 %
102 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 7 225 551,46 CZK · 6 332,648 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,1 %
- Občané Krhanic a Prosečnice · 7 мандатов76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 мандатов23,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO28,2 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Krhanice
- Občané Krhanic a Prosečnice7/ 9
76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 9
23,2 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +8.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Krhanice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 3 147 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 820 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej domu Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej domu 75 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku 898 m² v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Krhanice, 83 m²
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 79 m², Krhanice - Benešov
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice, Ev.č
Krhanice · Krhanice
3 390 000 Kč
Prodej 811 m² zahrady v k.ú. Krhanice
Krhanice · Krhanice
42 577 500 Kč
Prodej činžovního domu, 410 m², Krhanice
Krhanice · Krhanice
9 900 000 Kč
Historický rodinný dům po rekonstrukci, Krhanice, Benešov
Krhanice · Krhanice
7 499 999 Kč
Exkluzivní stavební pozemk včetně stavební projektové dokumentace 870 m² – Krhanice, Posázaví
Krhanice · Krhanice
4 611 000 Kč