Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kuňovice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений84 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 036 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
84
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-1,19 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-10,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 300 991,93 CZK · 3 626,409 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 80,9 %
- ANO42,3 %
- STAN25 %
- SPOLU15,4 %
- Piráti11,5 %
- AUTO3,9 %
- SPD1,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kuňovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KUŇOVICE7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -10.6 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Kuňovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Reprezentativní kanceláře 150 m² na prestižní adrese v centru Prahy (All-Inclusive, bez provize)
Kuňovice · Kuňovice
cena v RK
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 40.000 m², Mošnov
Kuňovice · Kuňovice
Prodej komerčního areálu 11 035 m², Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
Prodej komerčních pozemků 11 035 m², Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
Pronájem kanceláře, Kunovice, Na Záhonech, 500 m²
Kuňovice · Kuňovice
Pozemek na Prodej, Kunovice
Kuňovice · Kuňovice
800 000 Kč