Цена квартиры (продажа)
54 142 CZK/м²
Среднее ~3 625 301 CZK · выборка 5
Инвестиционный обзор · данные REALT
Miličín
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений885 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать83/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-45 %
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 6 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
10 676 429 CZK
~30 665 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
885
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,24 % в год · естественный -2 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+7,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 2 730 586,17 CZK · 3 047,529 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,1 %
- PRO MILIČÍNSKO · 6 мандатов60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín · 3 мандатов36,5 %
- Ladislav Zástěra · 0 мандатов30,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,8 %
- Piráti9 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Miličín
- PRO MILIČÍNSKO6/ 9
60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín3/ 9
36,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~54 142 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (20 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.8 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Miličín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 360 m², Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej pole, Miličín, 92490 m²
Miličín · Miličín
3 607 110 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
Prodej bytu 3+kk 74 m² Miličín
Miličín · Miličín
3 985 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53,74 m² Miličín
Miličín · Miličín
2 994 900 Kč
Prodej chaty / chalupy, 300 m², Miličín
Miličín · Miličín
4 390 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Záhoří u Písku
Miličín · Miličín
2 499 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej pole 92 490 m² v katastru Záhoří u Miličína
Miličín · Miličín
3 884 580 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk - 180 m², pozemek 685 m², Miličín
Miličín · Miličín
5 995 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73,6 m² Miličín
Miličín · Miličín
4 546 605 Kč
Prodej 1340 m² půdy v k.ú. Miličín
Miličín · Miličín
6 298 000 Kč